【保存版】家を建てるにはまず何から?お金・期間・会社選びの基本ガイド

この記事では、家を建てるにはまず何から始めればいいのか、お金・期間・会社選びの基本を徹底解説していくよ～！

• 「家を建てたいけど、何から始めればいいの？」
• 「お金はいくら必要？どのくらいの期間がかかるの？」

家づくりを考え始めたとき、こんな疑問を抱えている人ってめちゃくちゃ多いんだよね。

家を建てるって、人生で一番大きな買い物だから、最初の一歩を間違えると後悔につながることもあるの。

だけど安心して！お金・期間・会社選びの3つのポイントを押さえれば、理想のマイホームは絶対に実現できるよ。

そこで今回は、家を建てるために必要な費用の内訳から、家づくりのスケジュール、ハウスメーカーの選び方まで、初心者にもわかりやすく解説していくね！

【ゆまひ×エースの家づくりサポートLINE】では、あなたの「やってよかった」と笑顔で振り返れる家づくりを全力でサポート◎

今なら【LINE登録で3大特典プレゼント】してるよ！

【お金編】家を建てるにはまず予算を決める

家を建てるお金で押さえるべきポイントは以下の3つ！

1. 必要なお金は大きく3つ
2. 予算の決め方
3. 自己資金はいくら必要か

これらを理解することで、「こんなにお金がかかるの！？」って後から焦ることを防げるよ。

必要なお金は大きく3つ

家を建てるのに必要なお金は、大きく分けて土地代、建物代、諸費用の3つなの。

建物代だけを見て予算を決めちゃうと、後から「お金が足りない！」ってなっちゃうから。

具体的には、こんな費用がかかるよ。

①土地代

土地代は地域によって大きく変わるの。

地域	坪単価の目安
都市部	80〜150万円
郊外	30〜60万円
地方	10〜30万円

②建物代

建物代もハウスメーカーによって差があるよ。

タイプ	坪単価の目安
大手ハウスメーカー	70〜100万円
中堅メーカー	50〜70万円
ローコスト住宅	40〜60万円

③諸費用

見落としがちなのが諸費用。建物代の10〜15%くらいかかることが多いの。

• 登記費用
• 火災保険・地震保険
• 外構工事費
• 引っ越し費用
• 家具・家電代
• 住宅ローンの手数料

だからこそ、この3つの費用を全部含めて総予算を考えることが大事なんだよね。

予算の決め方

予算を決めるには、年収から逆算する方法と月々の返済額から逆算する方法の2つがあるの。

というのも、「借りられる額」と「返せる額」は違うから、自分に合った方法で考えることが重要なんだよ。

具体的には、以下の2つの方法があるよ。

年収から逆算する方法

一般的には、年収の5〜7倍が住宅ローンの目安と言われているの。

たとえば、年収500万円なら2,500〜3,500万円が借入可能額の目安だよ。

月々の返済額から逆算する方法

もっと現実的なのは、月々の返済額から考える方法。

手取りの25%以内に収めるのが理想的なの。

手取り月収30万円なら、月々の返済額は7.5万円以内が安心だね。

だからこそ、年収だけじゃなく、月々の生活費も考えて予算を決めることが安心につながるんだよね。

自己資金はいくら必要？

自己資金は、頭金ゼロでも家を建てられるけど、理想は総額の10〜20%を用意することなの。

なぜかっていうと、頭金が多いほど住宅ローンの金利が優遇されたり、月々の返済が楽になるから。

たとえば、3,000万円の家を建てる場合、300〜600万円の自己資金があると安心だよ。

だからこそ、自分の貯蓄状況と月々の返済バランスを見ながら、自己資金の額を決めることが大切なんだよね。

【期間・会社選び編】家づくりのスケジュールとハウスメーカー選び

期間と会社選びで押さえるべきポイントは以下の3つ！

1. 家づくりにかかる期間
2. ハウスメーカーの3つのタイプ
3. ハウスメーカーの選び方

これらを理解することで、焦らず理想のハウスメーカーを見つけられるよ。

家づくりにかかる期間

家を建てるには、平均で1年〜1年半くらいかかるのが一般的なの。

これだけ時間がかかる理由は、情報収集から土地探し、間取り決定、契約、建築まで、たくさんのステップがあるから。

具体的なスケジュールはこんな感じだよ。

ステップ	期間
情報収集・予算検討	1〜3ヶ月
土地探し・住宅会社選び	3〜6ヶ月
間取り決定	2〜3ヶ月
契約・ローン手続き	1〜2ヶ月
建築	4〜6ヶ月

逆算スケジュールの例

たとえば、子どもの小学校入学（4月）に合わせたいなら、1年半前の10月頃から動き始めるのがおすすめだよ。

だからこそ、逆算してスケジュールを立てることで、焦らず理想の家づくりができるんだよね。

家づくりの流れについて、もっと詳しく知りたい人はこちらをチェック！

ハウスメーカーの3つのタイプ

ハウスメーカーは、

• 大手ハウスメーカー
• 地元の工務店
• ローコスト住宅

この3つのタイプに分かれるの。

それぞれ価格帯、性能、自由度が全然違うから、自分に合ったタイプを選ぶことが大事なんだよ。

具体的には、こんな特徴があるよ。

タイプ	メリット	デメリット
大手ハウスメーカー	・全国展開で安心感がある ・アフターサービスが充実 ・住宅性能が高い	・価格が高め ・自由度が低い場合も
地元の工務店	・自由度が高い ・地域に密着したサポート ・価格交渉がしやすい	・会社によって品質にバラツキ ・倒産リスクがある
建売・ローコスト住宅	・価格が安い ・完成品を見てから買える（建売の場合）	・自由度がほとんどない ・性能が標準的

地元の工務店は当たり外れがあるから、実績をしっかり確認することが大事だよ。

予算と希望に合わせて、自分に合ったタイプを選ぶことが後悔しない家づくりにつながるの。

ローコストで高性能な家を建てたい人は、以下の記事も参考にしてみて◎

ハウスメーカーの選び方

闇雲に展示場を回ると時間がかかるし、営業トークに流されて後悔することもあるの。

具体的には、こんなステップで進めよう。

1. 予算と希望をリストアップする
2. 3〜5社に絞って資料請求する
3. モデルハウスを見学する
4. 見積もりを比較する
5. 最終的に2社まで絞り込む

最初に希望を明確にしておくと、営業マンに流されずに済むよ！

このステップに沿って進めることで、自分に合ったハウスメーカーを見つけられるんだよね。

そんなときは、専門家に相談するのがおすすめなの。

無料相談でできること

• あなたの予算に合ったハウスメーカー診断
• 見積もりの比較・精査
• 間取りのアドバイス
• 住宅ローンの相談　など

今なら【LINE登録で3大特典プレゼント】してるから、メーカー選びで悩んでいる人は、まずは受け取ってみてね！

家づくりの相談について詳しく知りたい人は、こちらの記事も読んでみてね。

まとめ：お金・期間・会社選びを押さえれば家づくりは成功する

この記事では、家を建てるにはまず何から始めるべきか、お金・期間・会社選びの3つのポイントを解説してきたよ。

とくに、ハウスメーカー選びは家づくりの成功を左右する重要なポイント。

迷ったらプロに相談することで、後悔しない家づくりができるよ。

ゆまひ×エースの家づくり相談では、特定の住宅会社にかたよらず、あなたの予算や希望に合わせて最適な選択肢を一緒に探すよ。

初めての家づくりは不安でいっぱいだと思うけど、一人で悩む必要はないの。

あなたの家づくりが「やってよかった」と笑顔で振り返れるように、全力でサポートするね！

まずは一歩！無料で相談してみてください◎

＼ ▼今すぐLINE登録して3大特典を受け取る▼ ／

家づくり相談のメリットについては、こちらで詳しく解説しているよ。