【最新の新仕様】注文住宅の標準仕様｜人気メーカー5選を徹底比較

この記事では、最新の注文住宅の標準仕様について、人気メーカー5社を徹底比較していくよ～！

• 「標準仕様って、どこまで含まれてるの？」
• 「追加費用をかけずに、どんな設備が使えるの？」
• 「メーカーによって標準仕様って違うの？」

家づくりを始めるとき、こんな疑問を持つ人ってめちゃくちゃ多いんだよね。

注文住宅を建てるとき、「標準仕様」と「オプション」の違いを理解しておかないと、後から予算オーバーして後悔することも…

でも安心して！

そこで今回は、人気ハウスメーカー5社の標準仕様を詳しく比較して、あなたに合ったメーカー選びを紹介するよ。

2025年最新の新仕様情報も含めて紹介していくから、これから家づくりを始める人は必見だよ！

後半では各メーカーの特徴も詳しく解説するから、ぜひ最後まで見てみてね！

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注文住宅の標準仕様とは

注文住宅の「標準仕様」って、追加費用なしで最初から含まれている設備や仕様のことなの。

ハウスメーカーごとに標準仕様は大きく異なるから、事前にしっかり確認しておくことが大事だよ。

標準仕様を理解しておくことで予算オーバーを防げる

標準仕様を事前に把握しておかないと、後から予算が大幅にオーバーすることがあるよ。

というのも、「これは標準だと思ってた」って設備が実はオプションで、後から数十万円～数百万円の追加費用がかかることもあるから。

たとえば、キッチンの設備。

あるメーカーでは食洗機が標準装備だけど、別のメーカーではオプションでプラス15万円かかることもあるんだよね。

また、外壁材も標準仕様に含まれる種類が限られていて、希望する色やデザインを選ぶとオプション料金が発生することが多いの。

標準仕様の項目

標準仕様は、主に以下の項目があるよ

カテゴリー	標準仕様に含まれる項目
構造・性能	断熱材の種類とグレード、気密性能（C値）、耐震等級、換気システム
外装	外壁材の種類と色、屋根材、玄関ドア
内装	フローリングの種類、壁紙・クロス、建具（ドア・窓）
設備	キッチン（メーカー・グレード）、お風呂、トイレ、洗面台

メーカーによっては、太陽光発電システムや全館空調、床暖房が標準仕様に含まれることもあるの。

逆に、別のメーカーでは最低限の設備のみが標準で、ほとんどがオプション扱いになることも。

だからこそ、標準仕様をしっかり理解して、複数のハウスメーカーを比較することが大事なんだよ◎

【人気ハウスメーカー5社】標準仕様の比較

まずは、今回紹介する人気メーカー5社の標準仕様を一覧で比較してみよう！

メーカー名	UA値	耐震性能	初期保証	主な特徴
一条工務店	0.25	耐震等級3	構造30年・防水15年	モデルハウスがほぼ標準、全館床暖房標準
アイ工務店	0.28	耐震等級3＋制震	構造・防水・防蟻30年	無垢材フローリング標準、最長70年保証
ヤマト住建	0.25	耐震等級3	構造・防水10年	気密測定全棟実施、ハウス・オブ・ザ・イヤー15期連続受賞
三井ホーム	0.39〜	耐震等級3	構造・防水10年	全館空調が選べる、洋風デザイン、最長60年
アイフルホーム	0.26	耐震等級3＋制震	構造・防水・防蟻20年	太陽光＋蓄電池標準、超高性能でコスパ◎

それでは、各メーカーの標準仕様を詳しく見ていこう！

人気ハウスメーカー新仕様5選

ここからは、2025年最新の新仕様を含めて、人気ハウスメーカー5社の標準仕様を徹底比較していくよ！

それぞれの特徴や強みを詳しく解説するから、自分に合ったメーカーを見つけてね。

一条工務店【モデルハウスがほぼ標準仕様】

一条工務店の最大の特徴は、「モデルハウスの仕様がほぼ標準」だよ！

他のハウスメーカーだと、モデルハウスは豪華なオプション仕様で作られていることが多いんだよね。

でも一条工務店は、モデルハウスで見た設備や仕様が、そのまま自分の家でも標準で使えるの。

一条工務店の標準仕様には、以下が含まれているよ

カテゴリー	標準仕様の内容
性能面	高気密・高断熱（UA値0.25、C値0.59）、耐震等級3、全館床暖房、 樹脂サッシ（トリプルガラス）、高性能換気システム
設備面	オリジナルキッチン、お風呂（浴室暖房乾燥機付き）、トイレ、 洗面台、太陽光発電システム（商品による）
外装	ハイドロテクトタイル

とくに注目したいのが、2025年10月に追加されたハイドロテクトタイルの新色2色！

ミストグレーの3大魅力

①トレンドカラー

積水ハウスの「有楽鈴（ゆうらくすず）」の影響でグレー系外壁の人気が継続中。

ミストグレーは青味がかった自然なグレーで、現代的でかっこいい系の外観に最適なの。

②外構との相性抜群

黒・白・グレー系と合わせやすくて、グレー系のカーポートとも相性抜群。

外構全体に統一感が出るよ。

③インテリアとの統一

新登場の「ナイトストーン」（濃グレー系キッチン）と連動して、内外装の統一感を演出できるの。

④庭木との相性

オリーブ、ザ、ユーカリーポポラスなど、グレー系の葉を持つ植物と相性抜群。

庭木のコキアについては以下の記事で詳しく紹介しているので、合わせて確認してみてね！

ライトアップでシルバー効果が出て、外観が一気にグレードアップするよ。

また、一条工務店は自社工場で設備を製造しているから、コストを抑えつつ高品質な設備を標準装備できるんだよね。

一条工務店が向いている人

• 追加費用を抑えたい人
• 全館床暖房が欲しい人
• モデルハウスと同じ仕様で建てたい人
• 高気密・高断熱を重視する人

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アイ工務店【2025年9月から新仕様で超高性能化】

アイ工務店は、2025年9月1日から新仕様を発表し、性能が大幅にグレードアップしたの。

断熱性能が飛躍的に向上して、全エリアでUA値0.28（北海道の断熱等性能等級6およびHEAT20 G2に該当） を実現しているよ◎

これまでもアイ工務店は高性能住宅で人気だったけど、今回の新仕様でさらにハイブランドメーカーに並ぶ性能になったんだよね。

アイ工務店の標準仕様

カテゴリー	標準仕様の内容
性能面	超高断熱（UA値0.28、全エリア対応）、高気密（C値平均0.33）、耐震等級3、制震ダンパー、樹脂サッシ、ウルトラファインバブル
設備面	天然木集成材フローリング、国産メーカーのキッチン・お風呂・トイレ、24時間換気システム
外装	サイディング外壁、スレート屋根
保証	構造・防水：初期保証30年、最長70年まで延長可能

新仕様でとくに進化した3つのポイント

①断熱性能が劇的に向上

従来はUA値0.4〜0.5程度だったのが、新仕様では全国一律でUA値0.28を実現。

積水ハウスやダイワハウスといったハイブランドメーカーと同等レベルの断熱性能が標準装備されたんだよね。

②保証期間が大手並みに延長

初期保証が20年から30年に延長されて、有償メンテナンスを続ければ最長70年まで保証が受けられるようになったの。

③制震ダンパーが全棟標準装備

これまで支店によってオプション扱いだった制震ダンパーが、2025年9月から全棟標準装備になったの。

アイ工務店オリジナルの「AIダンパー Dual Shield」は、普段は耐力壁として建物を支えて、地震の時には揺れを吸収する仕組みなんだよね。

また、アイ工務店の大きな魅力は、無垢材のフローリングが標準仕様になっていること。

多くのハウスメーカーでは複合フローリング（表面だけ木目調のシート）が標準で、無垢材はオプション扱いなんだよね。

アイ工務店が向いている人

• 超高断熱住宅を手頃な価格で建てたい人
• 無垢材のフローリングが欲しい人
• 長期保証を重視する人
• 間取りの自由度を求める人
• コスパを最優先したい人

ヤマト住建【さらなる進化を遂げたレガンティア】

ヤマト住建は、2025年10月に新商品「レガンティア」を発表し、断熱性能がさらに進化したの。

従来の「グランデ」がUA値0.26だったのに対し、新しいレガンティアはUA値0.25を実現しているよ◎

ヤマト住建は「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を15期連続で受賞していて、省エネ性能の高さが業界でも高く評価されているんだよね。

ヤマト住建の標準仕様

カテゴリー	標準仕様の内容
性能面	超高断熱（UA値0.25）、高気密（C値平均0.29）、耐震等級3、樹脂サッシ、24時間換気システム
設備面	キッチン・お風呂・トイレ（国産メーカーから選択可）、フローリング
外装	サイディング外壁、スレート屋根
保証	構造・防水：初期保証10年

ヤマト住建の3つの強み

①断熱性能が業界トップクラス

UA値0.25という数値は、一条工務店と並ぶ業界トップクラスの断熱性能。

アイフルホームのプレミアム（0.26）、アイ工務店の新仕様（0.28）よりもさらに高い性能を実現しているの。

②気密測定を全棟実施

ヤマト住建は気密測定を全棟で実施していて、C値の平均実測値が0.29。

C値0.4以下が高気密住宅の基準だから、ヤマト住建は余裕でクリアしているんだよね。

③ハウス・オブ・ザ・イヤー15期連続受賞

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を15期連続で受賞しているのは、省エネ性能の高さが評価されている証拠。

長期的に光熱費を抑えられる家づくりができるよ。

また、ヤマト住建は近年の「断熱戦争」に本格参戦していて、

• 一条工務店
• アイ工務店
• アイフルホーム
• 桧家住宅

などと並ぶ高性能住宅メーカーとして注目されているの。

UA値0.2台という超高断熱を実現しながら、コストパフォーマンスも優れているから、性能重視で家を建てたい人にぴったりなんだよね。

ヤマト住建が向いている人

• 超高断熱・高気密住宅を建てたい人
• 気密測定の実測値を重視する人
• 省エネ性能を最優先したい人
• 長期的な光熱費を抑えたい人

三井ホーム【全館空調が標準の洋風デザイン】

三井ホームの最大の特徴は、洋風デザインと全館空調システムが標準で選べること。

他のメーカーでは全館空調はオプションで+100〜200万円かかることが多いけど、三井ホームでは商品によって標準装備されているの。

三井ホームの標準仕様

カテゴリー	標準仕様の内容
性能面	高断熱（UA値0.39〜）、耐震等級3、独自の「プレミアム・モノコック構法」、全館空調システム「スマートブリーズ」（商品による）
設備面	輸入キッチン（ヨーロッパメーカー）、お風呂・トイレ・洗面台、24時間換気システム
外装	サイディング外壁、洋風デザインの外

三井ホームの3つの強み

①洋風デザインが標準で実現できる

三井ホームは、ヨーロッパやアメリカの住宅デザインを得意としていて、輸入住宅のような雰囲気を標準仕様で実現できるの。

吹き抜けや天井高2.7mなど、開放的な空間設計も得意だよ。

②全館空調「スマートブリーズ」が商品によって標準

全館空調システム「スマートブリーズ」は、家全体の温度を一定に保つことができるから、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせるの。

廊下や脱衣所も快適な温度になるから、ヒートショックのリスクも減らせるよ。

③施工品質へのこだわり

三井ホームは2025年から建築現場に仮設エアコンを設置する取り組みを実験的に進めているの。

夏場の現場は高温になるから、大工さんが快適に作業できるように配慮しているんだよね。

休憩時間にエアコンのある場所に集まることで、大工さんと現場監督のコミュニケーションも活発になるというメリットもあるの。

三井ホームが向いている人

• 洋風デザインが好きな人
• 全館空調が欲しい人
• 吹き抜けや大空間が欲しい人
• デザイン性を重視する人

アイフルホーム【業界注目の高性能新商品「プレミアム」】

2025年、アイフルホームから業界が注目する新商品「プレミアム」が登場したの。

積水ハウス住宅研究所が運営するフランチャイズで、33坪2360万円（税別）という価格帯で、トップクラスの性能を実現しているんだよね。

アイフルホーム「プレミアム」の標準仕様

カテゴリー	標準仕様の内容
性能面	超高断熱（UA値0.26）、高気密（C値0.46）、トリプルガラス樹脂サッシ、耐震等級3、制震ダンパー、ダクトレス熱交換換気（92%効率）
設備面	LIXILリシェルキッチン、天然木集成材フローリング、お風呂・トイレ・洗面台、タイガーハイクリンボード（シックハウス対策）
外装	18mm厚サイディング外壁、スレート屋根
エネルギー	太陽光発電7kW+蓄電池7kWh標準装備（間取りによる）
保証	初期20年保証、最長60年まで延長可能
キッズデザイン	指挟み防止機能、タイガーハイクリンボード（シックハウス対策）

アイフルホームのプレミアムは、33坪で約2,360万円（税別）、坪単価は本体71万円/坪程度（税込みで約78万円/坪）。

この価格帯でUA値0.26という超高性能を実現しているから、コスパは抜群だよ。

アイフルホームの3つの強み

①LIXILバックボーンで高品質×コスパ実現

アイフルホームはLIXIL住宅研究所が運営しているから安心感があるの。

LIXILの商品を大規模に仕入れることでコストを抑えられるから、高品質な設備を標準装備できるんだよね。

とくにキッチンはLIXILの最高グレード「リシェル」が標準装備されていて、高級感のあるキッチンが追加費用なしで使えるよ◎

②キッズデザイン研究日本一

子供の安全性や使いやすさを徹底的に研究していて、業界で最もキッズデザインに力を入れているメーカーなの。

指を挟まない工夫や階段からの転落防止など、子育て世代はもちろん、将来お年を召されても安全に住み続けられる家づくりができるよ。

また、シックハウス対策として「タイガーハイクリンボード」という特殊な壁材を使っていて、ホルムアルデヒドなどの有害物質を吸着してくれるから、子供にも優しい家になるんだよね。

③間取りの自由度が高い

フランチャイズだからこそ、間取りの自由度や細かい変更にも柔軟に対応してくれるの。

自分たちのライフスタイルに合わせた家づくりができるんだよね。

また、耐震性能は耐震等級3で、しっかり「性能表示計算」以上で計算してくれるから、強度も安心。

さらに制震ダンパーが標準装備されているから、地震の揺れを吸収してくれるよ。

そして、とくに注目したいのがダクトレス熱交換換気システム！

一般的な換気システムはダクト内に汚れが溜まる心配があるけど、ダクトレスならその心配がないの。

ただし、機械が大きめで目立つというデメリットもあるから、設置場所は事前に確認してみてね。

また、太陽光発電と蓄電池が標準装備されているのもポイント。

蓄電池が標準装備されているメーカーは少ないから、将来的な補助金を考えると、かなりお得になる可能性があるよ！

初期費用を抑えつつ、光熱費も削減できるから、長期的に見てもお得なんだよね。

アイフルホームが向いている人

• 超高性能住宅を手頃な価格で建てたい人
• 太陽光発電・蓄電池を標準で欲しい人
• 子育て世代
• LIXILの設備が好きな人

アイフルホームのプレミアムは、性能とコスパのバランスが本当にすごいよ！

ここまで5社の標準仕様を比較してきたけど、「どのメーカーが自分に合ってるのかわからない…」って人もいるよね。

• 「このメーカーの営業さんの言ってることは本当？」
• 「もっといいメーカーがあるんじゃないか？」
  
  などなど、いろいろ考えすぎてしまって疲れたよ…

でも、そんなときに住宅のプロに相談できたら安心だよね。

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特典には、ハウスメーカー選びのポイントや、失敗しない家づくりの進め方がまとまってるから、これを読むだけでも家づくりがグッと前に進むはず！

【まとめ】標準仕様を比較して、後悔しない家づくりをしよう

注文住宅の標準仕様は、ハウスメーカーごとに大きく異なるの。

標準仕様が充実しているメーカーを選べば、追加費用を抑えつつ、高品質な家を建てられるよ。

今回紹介した5社の特徴をもう一度振り返ってみようね。

• 一条工務店
  • モデルハウス仕様がほぼ標準で、全館床暖房・太陽光発電も標準装備
• アイ工務店
  • 2025年9月の新仕様でUA値0.28を実現し、天然木集成材フローリングが標準。保証期間も初期30年・最長70年と大手並みになった
• ヤマト住建
  • UA値0.25という業界トップクラスの断熱性能を実現し、気密測定を全棟実施。C値平均0.29という優秀な数値で、ハウス・オブ・ザ・イヤー15期連続受賞の実績がある
• 三井ホーム
  • 全館空調が商品によって標準で選べて、洋風デザインが魅力。吹き抜けや高い天井など、開放的な空間設計が得意
• アイフルホーム
  • プレミアムはUA値0.26という超高性能を手頃な価格で実現。太陽光発電と蓄電池が標準装備で、キッズデザインも充実してるから子育て世代に人気

大事なのは、複数のハウスメーカーを比較して、標準仕様の違いを理解すること。

ハウスメーカーに確認して、「何が標準で、何がオプションなのか」をしっかり把握しようね。

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