【全館空調が気になる】桧家住宅の坪単価は？Z空調の特徴を解説

この記事では、桧家住宅の全館空調「Z空調」の特徴と坪単価を、分かりやすく解説していくよ〜！

桧家住宅を調べていると、

「Z空調って、ほんとに家じゅう快適になるの？」

「全館空調って、電気代や手入れが大変じゃないのかな？」

「桧家住宅の坪単価はどのくらい？」

って気になるよね。

でも、空調は毎日の暮らしに直結する部分。なんとなくで決めると後悔しやすいから、仕組みと費用を先につかんでおくと安心だよ。

結論から言うと、Z空調は1階と2階にエアコンを1台ずつ置いて家じゅうの温度をととのえる、シンプルな全館空調。全棟標準で、35,000棟以上の実績があって、部屋ごとの調整や空気・湿度のケアまでできるのが特徴なの。

そこで今回は、桧家住宅のZ空調の仕組みや特徴から、坪単価・向いている人まで、まるっと解説していくね。

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桧家住宅の全館空調「Z空調」とは？

Z空調は、桧家住宅の代名詞ともいえる全館空調だよ。

まずは桧家住宅がどんな会社かと、Z空調の基本を見ていこう。

桧家住宅ってどんな会社？

桧家住宅は、ヤマダホールディングスのグループに入っている住宅メーカーだよ。

商品は「スマート・ワン」と「エリート・ワン」の2つだけで、とても分かりやすいの。

商品	特徴
スマート・ワン	価格を抑えやすい。外壁はサイディング
エリート・ワン	屋根・外壁にガルバリウム鋼板を使えて、メンテがしやすい。断熱も少し強化

どちらも、用意されたプランから選ぶ「セレクト（企画住宅）」と、間取りを自由に決める「カスタム（自由設計）」から選べるよ。

Z空調の基本｜全棟標準の全館空調

Z空調は、大きめのエアコンを1階と2階に1台ずつ置いて、家じゅうに冷暖房を届ける全館空調なの。

桧家住宅では全棟標準でついているよ。

項目	内容
しくみ	1階・2階にエアコン1台ずつ（45坪くらいまでの家）＋家じゅうに送風
開発	断熱・気密＝ヒノキヤグループ、空調＝ダイキン、換気＝協立エアテックの3社共同開発
換気	第1種換気（全熱交換式・熱交換率80%）
実績	35,000棟以上、全館空調シェアNo.1
受賞	2017年グッドデザイン賞
保証	引き渡しから10年（エアコン室内機・室外機・換気の熱交換器）

急な温度差（ヒートショック）の心配もやわらぐよ。

なぜ全館空調なのに安いの？

全館空調は高いイメージがあるけど、Z空調はコストを抑える工夫がされているの。

• 家の断熱・気密を高めて、市販のエアコン2台でまかなえるようにしている
• エアコン本体と吹き出し口の位置を工夫して、ダクト（空気の通り道）を短くしている
• ほとんどの家についているから、施工の経験が豊富

全館空調は、取り付ける家が少ないメーカーだと、工事をする人が作業に慣れていないこともあるの。

桧家住宅はほとんどの家にZ空調をつけているから、工事にも慣れていて安心だよ。

桧家住宅のZ空調の特徴｜季節ごとの快適さと空気・湿度

Z空調は、ただ家じゅうを冷暖房するだけじゃないの。

夏も冬も、家じゅう快適

吹き出し口の向きを季節で変えて、空気の流れをつくるのがZ空調の特徴だよ。

季節	Z空調の働き
夏	天井に沿ってやさしい冷風を流し、冷えすぎを防ぐ。寝苦しい夜もぐっすり
冬	足元の底冷えを防いで、キッチンや脱衣所もあたたか。窓の結露もおさえる
春・秋	エアコンを切って、換気だけ動かすこともできる

公式サイトでは、東京大学の研究者によるサーモグラフィの比較も公開されていて、一般的な家と比べて家の中の温度差が少ないことが分かるよ。

部屋ごと・フロアごとに調整できる

「家族で暑がりと寒がりがいる…」という家でも大丈夫。

• 1階と2階で、それぞれ設定温度を変えられる
• 吹き出し口ごとに風量を調整できるから、同じ階でも部屋ごとに温度差をつけられる
• 「リビングセンサー」（リビングに標準）で、家族がいつもいる場所の温度を感知して運転してくれる

たとえば、寝室がある2階は少し涼しめに、家族が集まる1階はあたたかめに、といった使い分けもできるの。

全館空調でも、家族それぞれの”ちょうどいい“に合わせられるのがうれしいよね。

空気・湿度のケアも手間なくできる

全館空調で気になる空気のきれいさや乾燥・ジメジメにも、対策がそろっているの。

設備	できること
換気フィルター	花粉・ホコリ（5μm以上）を99.9%キャッチ
MAXair（マックスエア）	室内の空気まできれいにする電子式のフィルター
極楽加湿	自動給水で、水を入れ替える手間なく家じゅうを加湿
除湿コンセント	除湿機の水を床から捨てられて、毎朝の水捨てがいらない

換気フィルターは床にあるから、掃除機でさっと掃除できるよ。

桧家住宅の坪単価は？

結論から言うと、桧家住宅の坪単価は平均で約75万円が目安（商品によって約50万〜90万円の幅があるよ）。

Z空調をつけても価格を抑えやすく、オプションの金額も分かりやすいメーカーだよ。

商品別の坪単価の目安

桧家住宅の坪単価は、「どの商品にするか」と「間取りをどう決めるか」の2つの組み合わせで変わるの。

• 商品
  • 価格を抑えたいならスマート・ワン、外壁や屋根のメンテナンスを楽にしたいならエリート・ワン
• 間取りの決め方
  • 用意されたプランから選ぶセレクトは安く、間取りを自由に決めるカスタムは少し高くなる

それぞれの坪単価の目安は、こんな感じだよ。

商品	タイプ	坪単価の目安
スマート・ワン セレクト	企画住宅	約50万〜60万円〜
スマート・ワン カスタム	自由設計	約65万〜80万円
エリート・ワン	セレクト・カスタム	約70万〜90万円

メンテナンスのしやすさを重視するならエリート・ワン、間取りにそこまでこだわりがなければセレクト、という選び方が分かりやすいよ。

坪単価だけじゃない、総額で考えよう

坪単価は”本体価格”だけの目安だから、実際の総額はもう少し上がるの。

総額の目安は「坪単価 × 坪数 × 1.1（消費税）＋ 諸費用 約1,100万円」だよ（※土地代は別）。

たとえばスマート・ワン カスタム（坪単価70万円）で30坪なら、こんなイメージ。

• 本体価格：70万円 × 30坪 × 1.1 ＝ 約2,310万円
• ＋諸費用：約1,100万円
• → 総額の目安：約3,400万円（※土地代は別）

「うちの予算だとどこまでいける？」と気になったら、坪単価を見るより先に、まず「いくらまで出せるか」を決めておくと選びやすいよ。

資金計画は【お金の不安を解消】家建てるのに必要なお金は？もあわせて読んでみてね。

オプションの金額が分かりやすい

桧家住宅のうれしいところが、オプションの金額が早い段階で分かりやすいこと。

カタログにも金額が載っているから、契約後に費用がふくらみにくいの。

たとえば小屋裏収納なら、6畳で約40万円でつくれるの。収納を増やしたいママにはうれしい金額だよね。

屋根の勾配に沿って断熱が入るから、夏も冬も使いやすい空間になるよ。

ほかにも、屋上でバーベキューや子どもの遊び場にできる「青空リビング」など、暮らしが楽しくなる提案が多いの。

全館空調があれば、小屋裏や吹き抜けのように空間がつながった間取りでも、家じゅう快適に保ちやすいんだよ。

桧家住宅に関するよくある質問（FAQ）

最後に、桧家住宅についてよく聞かれる質問をまとめておくね。

Q1. 桧家住宅のZ空調ってどんな仕組み？

1階と2階に大きめのエアコンを1台ずつ置いて、家じゅうに冷暖房を届ける全館空調だよ。

ダイキンなどとの3社共同開発で、桧家住宅では全棟標準。35,000棟以上の実績があるよ。

Q2. Z空調はつけっぱなしで電気代が高くならない？

エアコンは、下がった室温を戻すときにいちばん電気を使うの。

つけっぱなしで室温を安定させておくほうが、そのムダが少ないんだよ。

桧家住宅のオーナーアンケートでも、つけっぱなしにしても壁掛けエアコンの電気代と変わらないという結果が出ていて、オーナー宅の年間の実測値も公式サイトで公開されているよ。

Q3. 桧家住宅の断熱性能はどう？

吹き付けの断熱材「アクアフォーム」で家を包んでいて、断熱は業界の平均くらいだよ。

すき間の少なさ（C値）は平均で0.4前後と優秀なの。

窓は2枚ガラスが基本だから、断熱の数値を最優先したい人は、オプションや他社も見てみてね。

Q4. 桧家住宅のデメリットは？

主に3つで、

• 断熱の数値はトップクラスではなく、窓は2枚ガラスが基本
• スマート・ワンの外壁はサイディングで、重厚感は出しにくい
• スイッチやダウンライトが目立ちやすく、デザインは工夫が必要

ここを納得したうえで選ぶと、後悔しにくいよ。

Q5. 桧家住宅の保証はどのくらい？

構造の骨組みは初期30年、防水15年、シロアリ20年、Z空調と設備は10年だよ。

条件を満たせば構造は最長60年まで延ばせるの。この価格帯のメーカーとしては手厚いほうだよ。

Q6. 桧家住宅の耐震性は大丈夫？

ただ、吹き抜けを大きくしたり間取りを複雑にしたりすると、そのぶん地震に弱くなりやすいの。

地震への強さも大事にしたいなら、「長期優良住宅」にしてもらうと、よりくわしい計算で耐震等級3（いちばん高い等級）を確かめられるから安心だよ。

桧家住宅の坪単価とZ空調の特徴｜まとめ

最後に、大事なポイントをおさらいしておこう。

• Z空調は全棟標準の全館空調。部屋ごとの調整や、空気・湿度のケアまで手間なくできる
• 坪単価は平均で約75万円が目安（商品によって約50万〜90万円）
• オプションの金額が分かりやすく、費用がふくらみにくい

⭕️ 桧家住宅が向いている人	❌ 向いていない人
家じゅう快適に暮らしたい	断熱の数値を最優先したい
やりたいことは多いけど予算は抑えたい	ブランド力で選びたい
小屋裏や屋上など空間を楽しみたい	日中ほとんど家にいない
家事の手間を減らしたい	重厚感のある外観にこだわりたい

やりたいことをあきらめずに、予算内で暮らしを楽しみたい人にはぴったりだよ。

でも、どのメーカーが自分に合うか迷ったときは、複数を比べてみるのが大事だよ〜♪

気になるメーカーがいくつか見えてきたら、あとは動いてみるだけ。

家づくりは、早めに動いた人ほど選択肢も多くて、後悔が少ないの。

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