【全棟標準で高性能】アイ工務店の坪単価は？特徴と注意点を解説

この記事では、アイ工務店の坪単価と特徴、そして契約前に知っておきたい注意点を、分かりやすく解説していくよ〜！

アイ工務店を調べていると、

「アイ工務店の坪単価って、実際いくらくらいなの？」

「コスパがいいって聞くけど、何がそんなにいいの？」

「安いぶん、注意しておくことはないのかな？」

って気になるよね。

でも、家は大きな買い物。なんとなくで決めると後悔しやすいから、契約の前に費用と注意点をつかんでおくと安心だよ。

結論から言うと、アイ工務店の坪単価は税込で約90万円が目安。

価格は平均よりやや高めだけど、トリプルガラスや高い断熱・気密、初期30年の保証まで全棟標準でついてくるから、中身で見るとコスパのいいメーカーなの。

ただ、大空間は苦手など、知っておきたい注意点もあるよ。

そこで今回は、アイ工務店の坪単価から、コスパの中身・特徴・注意点・向いている人まで、まるっと解説していくね。

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アイ工務店の坪単価は？総額の目安とコスパの中身

アイ工務店の坪単価は税込で約90万円が目安だよ。

同じくらいの価格帯のメーカーの中では、少し高めの位置づけなの。

まずは総額の目安と、その価格に何が含まれているかを見ていこう。

総額の目安

アイ工務店の総額は、「坪単価90万円 × 坪数」に、外構やカーテン・照明などの費用として約1,000万〜1,100万円をプラスするのが目安だよ（※土地代は別）。

延床の広さ	建物（90万円×坪数）	＋外構・カーテン・照明など	総額の目安
30坪	約2,700万円	約1,000万〜1,100万円	約3,700万〜3,800万円
35坪	約3,150万円	約1,000万〜1,100万円	約4,150万〜4,250万円
40坪	約3,600万円	約1,000万〜1,100万円	約4,600万〜4,700万円

自由設計なので、選ぶオプションや土地の状況によって金額は上下するの。

資金計画は【お金の不安を解消】家建てるのに必要なお金は？もあわせて読んでみてね。

坪単価に含まれる”コスパの中身”

アイ工務店がコスパで選ばれる理由は、2025年9月の仕様アップデートで、次のような性能や設備が全棟標準になったからなの。

項目	標準の内容
断熱	UA値0.28以下（断熱等級6）
窓	トリプルガラスの樹脂サッシ
気密	全棟で気密測定。C値は平均0.32、約束値0.5以下
換気	熱を回収する第1種換気（熱交換率85%）
地震	耐震等級3、制震ダンパーつき
水まわり	すべての水がウルトラファインバブル水に
保証	初期30年（条件を満たせば最長70年）

とくにうれしいのが、すべての家が同じ性能だということ。

高性能な商品を用意していても、実際に選ぶ人はわずか…というメーカーもあるけど、アイ工務店は全棟が同じ仕様なの。

だから、どの家を建てても同じあたたかさで、大工さんも作業に慣れて施工が安定しやすいんだよ。

アイ工務店の特徴とメリット

アイ工務店は、若い会社ながら人気が急上昇しているメーカーだよ。

どんな会社なのかと、間取り・地震・保証の特徴を見ていこう。

若いのに人気急上昇のメーカー

アイ工務店は2010年に創業した、まだ15年ほどの若い会社なの。

人気の理由は、お客さんが「こういうのが欲しかった！」と思う仕様を、スピーディーに商品にしていること。

商品は「N-ees（ニーズ）」の1つだけで、とても分かりやすいのも特徴だよ（北海道・沖縄は地域に合わせた仕様）。

1cm単位で間取りと高さを調整できる

アイ工務店のいちばんの特徴は、間取りの細かな調整が得意なこと。

• 壁の位置を1cm単位で動かして、部屋の広さを微調整できる
• 天井の高さを少しだけ上げたり、途中で止めたりできる
• リビングの床を一段下げる「ダウンリビング」で、落ち着く空間にできる
• 1.5階の書斎やロフトなど、上の空間も生かせる

メーカーによっては、壁は45.5cmや15cm刻みでしか動かせないこともあるから、ここは大きな違いなの。

たとえばランドリールームなら、置きたいタオルラックや収納ボックスのサイズに合わせて部屋の幅を決める、なんてこともできるよ。

地震に強く、長く住める工夫

アイ工務店は、地震への強さと長持ちにも力を入れているよ。

項目	内容
耐震	耐震等級3が標準。いつもは強い壁として働き、大きな揺れでは揺れを吸収する制震ダンパーつき
実験	能登半島地震の揺れを再現した実験を自社でおこなっている
基礎	家の下のコンクリート（基礎）は幅17cmとしっかりしたつくり
床下	床下の空気を循環させて乾燥させ、カビやシロアリが寄りにくい環境に
保証	構造・防水・防蟻が初期30年。点検と30年目以降の有償メンテナンスを続ければ最長70年

とくに保証は、2025年9月に初期20年から30年へ大きくパワーアップしたよ。

家を長く守るうえで大事な”防水”と”シロアリ対策”まで30年保証がつくのは心強いよね。

アイ工務店の注意点｜知っておきたい3つのデメリット

アイ工務店はバランスのいいメーカーだけど、契約前に知っておきたい注意点が3つあるよ。

• 大空間やスキップフロアには限りがある
• 外壁・全館空調・蓄電池は、ほかのメーカーのほうが強い
• 間取りは担当者によって差が出やすい

大空間やスキップフロアには限りがある

アイ工務店は、広いリビングのような大空間はあまり得意ではないの。

柱や壁を置かずに広げられる幅には限りがあって、新しい仕様で少し広げられるようになったものの、間取りによっては難しいこともあるよ。

30畳のLDKのような大空間を考えているなら、大空間が得意なメーカーとも比べてみてね。

同じくらいの価格帯で大空間が得意なアキュラホームは、こちらの記事でくわしく紹介しているよ。

また、スキップフロアなどの凝った間取りは、地震への強さを細かく計算した結果、あとから梁や柱を追加することがあるの。

外壁・全館空調・蓄電池はほかのメーカーも比べたい

アイ工務店の外壁は、板状の外壁材（サイディング）が基本だよ。

色あせしにくく、汚れも雨で流れ落ちやすいから、長くきれいに保ちやすいの。

ただ、タイルや塗り壁のような、どっしりとした高級感は出しにくいよ。

外観にこだわりたいなら、玄関まわりなど目立つところだけ石のような見た目の外壁材を組み合わせると、ぐっと雰囲気が出せるみたい。

また、家じゅうをまとめて冷暖房する「全館空調」は、つけられないわけではないけど、部屋ごとのエアコンや床暖房にする家が多いみたい。

廊下やお風呂まで家じゅう同じ温度にしたい人や、停電にそなえて電気をためておける蓄電池を重視したい人は、ほかのメーカーも比べてみてね。

間取りは担当者によって差が出やすい

アイ工務店では、設計士さんではなく営業担当さんが間取りを描くことが多いの。

自由に決められるメーカーだからこそ、わが家の希望をどれだけ伝えられるかで、仕上がりが大きく変わるよ。

打ち合わせの前に「ここに何を置きたいか」「家族でどんなふうに暮らしたいか」を話し合って、メモにしておくのがおすすめ。

そうしておくと打ち合わせもスムーズに進んで、「こんな家にしたかった！」に近づけるよ。

アイ工務店に関するよくある質問（FAQ）

最後に、アイ工務店についてよく聞かれる質問をまとめておくね。

Q1. アイ工務店の坪単価はいくら？

税込で約90万円が目安だよ。

総額は、坪単価×坪数に約1,000万〜1,100万円をプラスしたくらい。

たとえば30坪なら、総額は約3,700万〜3,800万円のイメージだよ（土地代は別）。

Q2. アイ工務店は断熱等級7じゃないの？

アイ工務店のUA値は0.28以下で、区分としては断熱等級6だよ。

等級7になるには0.26以下が必要だから、あと少しで届かない数字なの。

「等級6」と書かれていても、中身は等級7に近い性能だから、比べるときは等級だけでなくUA値の数字も見てみてね。

Q3. アイ工務店に全館空調はある？

全館空調をつけられないわけではないけど、部屋ごとのエアコンや床暖房で冷暖房する家が多いみたい。

家じゅうを同じ温度にしたい人は、全館空調が標準のメーカーとも比べてみてね。

全館空調が得意な桧家住宅は、こちらの記事でくわしく紹介しているよ。

Q4. アイ工務店の保証はどのくらい？

構造・防水・防蟻（シロアリ対策）が初期30年だよ。

すべての定期点検を受けて、30年目以降に必要な有償メンテナンスをおこなえば、最長70年まで延長できるの。

Q5. アイ工務店と一条工務店はどっちがいい？

ざっくり言うと、性能と標準仕様の充実なら一条工務店、間取りの自由度ならアイ工務店。

とくに「一条工務店は性能がいいけど、天井を高くしたりスキップフロアを入れたりしたい」という人が、アイ工務店を検討することが多いの。

2社の違いは【アイ工務店vs一条工務店】間取りと性能どちらを選ぶ？自分に合った選び方ガイドでくわしく比べているから、迷っている人は読んでみてね。

アイ工務店の坪単価と特徴｜まとめ

最後に、大事なポイントをおさらいしておこう。

• 坪単価は税込で約90万円が目安。総額は坪単価×坪数＋約1,000万〜1,100万円
• トリプルガラス・高い断熱と気密・初期30年保証などが全棟標準で、中身で見るとコスパがいい
• 大空間・外壁の重厚感は、ほかのメーカーのほうが得意

⭕️ アイ工務店が向いている人	❌ 向いていない人
性能と価格のバランスを重視したい	広い大空間をつくりたい
間取りを細かく自分たちで決めたい	全館空調で家じゅう同じ温度にしたい
長い保証で安心して住みたい	外観の重厚感を最優先したい
家づくりの勉強や準備を楽しめる	打ち合わせはおまかせで進めたい

アイ工務店は、”高い性能と自由な間取りを、手の届く価格で”がとくに得意なメーカー。

しっかり準備して、自分たちらしい家を形にしたい人にはぴったりだよ。

でも、どのメーカーが自分に合うか迷ったときは、複数を比べてみるのが大事だよ〜♪

気になるメーカーがいくつか見えてきたら、あとは動いてみるだけ。

家づくりは、早めに動いた人ほど選択肢も多くて、後悔が少ないの。

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