【家が早く建つ】セキスイハイムの坪単価は？ユニット工法の特徴を解説

この記事では、セキスイハイムの坪単価とユニット工法の特徴を、分かりやすく解説していくよ〜！

セキスイハイムを調べていると、

• 「セキスイハイムって、積水ハウスと何が違うの？」
• 「坪単価はいくらくらい？」
• 「”家が早く建つ”ってよく聞くけど、ほんとなの？」

って気になるよね。

名前が似てるから積水ハウスとつい混同しちゃうけど、じつはまったくの別会社なの。

結論から言うと、セキスイハイムは積水化学グループの住宅メーカーで、工場で家の大半を組み立ててから現地で設置するユニット工法が最大の特徴。

そこで今回は、セキスイハイムの坪単価やユニット工法の特徴から、メリット・デメリットや向いている人まで、まるっと解説していくね。

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セキスイハイムの坪単価はいくら？

シリーズ別の坪単価の目安

セキスイハイムは商品がたくさんあって、代表的なものをまとめてみたよ。

商品	構造	坪単価の目安（税込）
パルフェBJスタイル	鉄骨ユニット	110万円〜
グランツーユー	木造ユニット	110万円〜
パルフェ（自由設計）	鉄骨ユニット	120万円〜
スマートパワーステーション	鉄骨ユニット	120万円〜
デシオ（3階建て）	鉄骨ユニット	135万円〜
エルビア	鉄骨ユニット（最上位）	165万円〜

いちばんのベースはパルフェ（自由設計）と、それを少し絞って安くしたパルフェBJスタイル。

この2つで全体の6〜7割を占めるよ。

最上位のエルビアは、断熱も全館空調も全面タイルもデザインも全部入りで、坪単価165万円〜。大和ハウスの最上級モデルと並ぶ価格だよ。

とはいえセキスイハイム全体で見ると、積水ハウスやパナソニックホームズよりは安く、一条工務店よりは高い、ちょうど中間くらいの立ち位置なの。

坪単価だけじゃない、総額で考えよう

たとえばパルフェBJスタイル（坪単価110万円）だと、本体はこんなイメージ。

延床の広さ	本体価格の目安（税込）
30坪	約3,630万円
35坪	約4,240万円
40坪	約4,840万円

ここに外構・諸費用・土地代が別途プラスされるよ。

とくにセキスイハイムは箱型のシンプルな外観だから、外構（カーポートや植栽・ライトアップ）でかっこよくしたい場合は、50坪の土地で500〜600万円くらいみておくと安心。

「うちの予算だとどこまでいける？」と迷ったら、坪単価より先に予算から逆算するのが近道。

資金計画は家建てるのに必要なお金は？もあわせて読んでみてね。

セキスイハイムと積水ハウスの違い（別会社だよ）

坪単価を比べるうえで知っておきたいのが、セキスイハイムと積水ハウスは、名前が似ているだけで別会社ってこと。

セキスイハイムを運営するのは積水化学工業（太陽光パネルなども手がける化学メーカー）で、その住宅部門がセキスイハイム。

もともと同じ流れから独立したのが積水ハウスで、今は完全に別の会社なの。

	セキスイハイム	積水ハウス
運営会社	積水化学工業	積水ハウス（独立した会社）
主な工法	ユニット工法	鉄骨ラーメン・木造など
強み	工場生産・工期・太陽光・メンテ性	デザイン力・自由度

工法も価格帯も得意なことも違うから、比べるときは分けて考えてね。

積水ハウスの特徴はこちらの記事にまとめているよ。

セキスイハイムのユニット工法とは？「家が早く建つ」3つの理由

これが「家が早く建つ」と言われる理由だよ。

①家の85%を工場でつくる

ユニット工法は、部屋くらいの大きさの”箱（ユニット）”を工場でつくって、現地でクレーンで組み合わせる工法なの。

すごいのが、家の約85%を工場でつくってしまうこと。

壁・床・天井・配線まで工場でかなり仕上げてから運ぶから、現地の作業は残り15%くらい。

だから現地での組み立ては、1〜3日で終わることもあるんだよ。

②品質が安定しやすい

工場でつくるメリットは、スピードだけじゃないの。施工の精度が高くなりやすいのも大きいよ。

というのも、家づくりはまだまだ現場作業が多くて、大工さんの高齢化や人手不足、真夏の猛暑のなかでの作業…と、どうしても品質にムラが出やすいの。

でもセキスイハイムは、天候に左右されない工場で、同じ作業を繰り返す職人さんがつくるから、人のミスが起きにくいんだよね。

「これなら精度が高いわけだ」と納得できると思うよ。

③「必ず早い」わけじゃない点に注意

ただ1つ注意点。「早く建つ」のは現地での組み立て工程のこと。

設計や審査、工場での製造、基礎工事などにかかる時間は別にあるから、契約から引き渡しまでが常に最短、とは限らないの。

スケジュールには少し余裕をみておくと安心だよ。

セキスイハイムの特徴｜メリットとデメリット

セキスイハイムは、性能・省エネ・メンテナンスにとことんこだわった、まじめなメーカーなの。

いい面と注意点を、まとめて見ていくね。

メリット①太陽光・全館空調・断熱に強い

セキスイハイムの代名詞が、大容量の太陽光と全館空調だよ。

屋根が箱型でフラットだから太陽光を10kW超えで載せられて、蓄電池（13.2kWh）と合わせれば電気代をぐっと抑えられるの。

断熱も、じつは今は断熱等級6（UA値0.46以下）で鉄骨メーカーのなかでは高いほう（木造のグランツーユーは0.44くらい）。

空気をきれいにする分厚いフィルターもつくよ。（※窓は2枚ガラスがベースだから、性能重視ならトリプルガラスのオプションを検討してね）

メリット②メンテナンス費用がかからない

セキスイハイムは将来のメンテナンス費用がかからないことに、とことん力を入れているの。

屋根は錆びないステンレス、外壁は塗り直しがほぼいらない磁器タイルが定番だよ。

鉄骨だから白アリの心配も少ないの。

保証も手厚くて、定期点検が60年まで無償、構造・防水は初期30年（点検を続ければ最長60年）。

ここはトップクラスに強いよ。

デメリット①：外観・間取りの自由度は低め

いっぽうで、契約前に知っておきたい注意点もあるの。

ユニット（鉄の箱）を組み合わせてつくるから、外観が箱型・真四角になりやすいの。

屋根に勾配をつけるのもオプションで高くなりがちに。

間取りも、ユニットの組み合わせで決まるから、1cm単位の微調整やスキップフロア、大きな吹き抜けは苦手なんだよね。

そのぶん、外構（カーポート・植栽・ライトアップ）や全面タイルでかっこよく見せる工夫はできるし、デザイン性が上がった新商品「エルビア」も登場しているよ。

デメリット②：気密・狭小地・リフォームに注意

気密を示すC値は2.0以下で、正直この数値は高いほうではないの（ただし全棟測定して正直に伝えてくれる姿勢は誠実だよ）。

あと、大きなユニットをトラックとクレーンで運ぶから、道が狭い土地や旗竿地だと搬入できないことがあるの。

土地探しと一緒に確認してみてね。

さらに、作りが特殊でセキスイハイムだけのパーツも多いから、将来のリフォームを他社に頼みにくいの。（水害対策には特化していないので、そこを重視するなら他社も見てみてね）

セキスイハイムに関するよくある質問（FAQ）

最後に、セキスイハイムについてよく聞かれる質問をまとめておくね。

Q1. セキスイハイムの坪単価はいくら？

税込で110万円〜が目安だよ。パルフェBJスタイルやグランツーユーが110万円〜、最上位のエルビアで165万円〜。

Q2. セキスイハイムと積水ハウスは何が違う？

名前は似てるけど別会社だよ。

セキスイハイムは積水化学工業の住宅部門、積水ハウスはそこから独立した別の会社なの。

工法も価格帯も得意なことも違うから、比べるときは分けて考えてね。（くわしい違いは本文の比較表も見てみてね）

Q3. 「積水ハイム」と「セキスイハイム」は同じ？

同じだよ。正式には「セキスイハイム」（カタカナ）で、「積水ハイム」は漢字で書いただけ。

Q4. セキスイハイムは鉄骨と木造どっちがいい？

どちらも選べるよ。

販売の約9割は鉄骨で、木造は「グランツーユー」というシリーズ。

• 頑丈さや太陽光・全館空調をがっつり組むなら鉄骨
• 木の温もりや断熱を重視するなら木造

という選び方が分かりやすいよ。

Q5. セキスイハイムのデメリットは？

主に3つで、

• 外観・間取りの自由度が低い（箱型・ユニットの組み合わせ）
• C値は控えめ・狭い土地は搬入が難しいことがある
• リフォームがセキスイハイム頼みになりがち

ここを納得したうえで選ぶと後悔しにくいよ。

Q6. セキスイハイムの保証はどのくらい？

外壁のタイルも30年保証なの。積水化学工業という大きな会社だから、建てたあとのアフターまで長く付き合える安心感があるよ。

セキスイハイムの坪単価とユニット工法｜まとめ

最後に、大事なポイントをおさらいしておこう。

• セキスイハイムと積水ハウスは別会社（運営は積水化学工業）
• 坪単価は税込110万円〜（最上位のエルビアは165万円〜）
• 最大の特徴はユニット工法。家の85%を工場でつくるから、現地工期が短く・施工精度が高い
• 太陽光・全館空調・メンテナンス性（ステンレス屋根・磁器タイル）が強み
• 外観・間取りの自由度／C値／狭小地の搬入は注意点

⭕️ セキスイハイムが向いている人	❌ 向いていない人
品質の安定感を重視したい	デザイン・間取りをとことん自由にしたい
太陽光・蓄電池をしっかり載せたい	大きな吹き抜けや変形プランにしたい
工期の短さを活かしたい	気密の数値を最優先したい
将来のメンテ費用を抑えたい	狭い土地・旗竿地に建てたい

セキスイハイムは、”工場でつくる品質と省エネ”に強いメーカー。

デザインの自由度より、快適さと将来コストで選びたい人にはぴったりだよ。

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