【全体像がわかる】積水ハウスとは？坪単価と特徴を解説

この記事では、積水ハウスとはどんなメーカーなのか、坪単価と特徴を2026年最新版で解説していくよ〜！

ハウスメーカーを比べていると、

「積水ハウスって結局どこがすごいの？」

「高いって聞くけど、実際いくらかかるの？」

って気になるよね。

結論から言うと、積水ハウスの坪単価は本体税抜120万円〜で、設計やデザインをとことん追求したい人にいちばん向いているメーカーだよ。

反対に、断熱や気密の数値を最優先したい人には向かない部分もあるの。

いいところだけじゃなくて、弱点も正直に解説していくね◎

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積水ハウスとは？
どんなメーカーか解説

まずは積水ハウスがどんな会社なのか、ざっくり押さえていこう。

積水ハウスは「わが家を世界一幸せな場所にする」をコンセプトにかかげる、売上4兆円超えの最大手メーカーだよ。

「幸せ」に正面から向き合うメーカー

積水ハウスは、答えのない「幸せ」に正面から挑戦しているメーカーだよ。

ふつうのメーカーなら「幸せな家にしよう→じゃあ断熱性能を上げよう」って、わかりやすい方向に進むよね。

でも積水ハウスが向き合っているのは、もっとふわっとしたところ。

日が差し込む場所で椅子に座ったときの「なんか心地いいな」とか、雨が降ってきたときの空気の感じとか。

こういう心地よさって、目に見える形がないし、感じ方も人それぞれ。

だから多くのメーカーは、そこを商品にすることを避けてきたの。

でも積水ハウスは、そこにあえて踏み込んでいるんだよ。

自社の研究機関がある

積水ハウスは、自分たちで研究所までもっているよ。

総合住宅研究所と幸せ住まい研究所というところで、たとえば「この床、裸足で歩いたときの感じはどうかな？」「足音はどのくらい響くのかな？」みたいなことを、実際に実験して確かめているんだよ。

なんとなくの感覚で「気持ちいいですよ」って言うんじゃなくて、ちゃんと確かめたうえで提案してくれるってこと。

ここまでできるのは、やっぱり大手の強みだよね◎

ハイブランド系をまとめて比べたい人は、こちらの記事も参考にしてみてね。

積水ハウスの坪単価はいくら？

積水ハウスの坪単価は、建物本体・税抜で120万円くらいからが実態だよ。

間取りを工夫すれば118万円くらいから建てている人もいるの。

坪単価は本体税抜120万円〜

積水ハウスの坪単価は、建物本体・税抜で120万円くらいからが目安だよ。

ネットだと「積水は150万」「160万はする」なんて見かけることも。

でも実際は、そこまでいっていないお家も多いみたいだよ。

高級な素材をたくさん使ったり、大きなお家にしたりすると、そのくらいまで上がっていくって感じかな。

コストを抑える建て方もある

実は積水ハウスにも、費用を抑えられる建て方があるの。

たとえば総二階に近い形にしたり、凹凸の少ないシンプルな形にしたり。

そうすると118万円くらいからになる人もいるんだよ。

ただ、こういう方法はカタログや公式サイトには載っていないの。

しかも、提案してもらえるかどうかは、担当してくれる営業さんによってけっこう変わってくるんだよね。

ちなみに坪単価は「延床面積で計算するか、施工面積で計算するか」でも見え方が変わるから、他社と比べるときは要注意だよ。

詳しくはこちらの記事でチェックしてみてね。

内装より外構にお金をかける方法もある

コストを抑えたいときは、内装より外構にお金をかけるという考え方もあるよ。

積水ハウスは「内と外がつながる」提案が得意なメーカー。

だから、イロハモミジなどの木を窓の外に植えてあげると、室内の建材をそこまで豪華にしなくても、空間がぐっと豊かに見えるんだよ。

家の中にいながら外を感じられて、窓の下で子どもが遊んでいるのを室内から眺める、みたいな暮らしができるの。

予算とのバランスで迷ったら、以下の記事で見比べてもしてみてね。

積水ハウスの特徴｜
商品3種類と選び方

積水ハウスの家の建て方は、鉄骨で2パターン、木造で1パターンの計3つだよ。

それぞれの違いと、選び方のポイントを見ていこう。

3シリーズの違い

積水ハウスの3シリーズは、構造と建てられる階数、そして外壁が違うの。

まずは全体像を表で見てみよう。

商品	構造	階数	主な外壁
イズシリーズ	軽量鉄骨	1〜2階	ダインコンクリート
シャーウッド	木造軸組	1〜2階	ベルバーン
フレキシブルβシステム	重量鉄骨	3〜4階	シェルテックコンクリート

ほとんどの人が検討するのは、上の2つ（イズシリーズとシャーウッド）だよ。

フレキシブルβシステムは3〜4階建て用だから、都市部で狭い土地に建てる人向けなの。

だから「予算で決める」というより、次に紹介する外壁や間取りの自由度で選ぶのが現実的◎

鉄骨と木造、どっちを選ぶ？

結論から言うと、いちばんの決め手は外壁の好みになることが多いの。

というのも、鉄骨と木造で性能に大きな差があるわけじゃないから。

ざっくり分けるとこんな感じだよ。

• 大空間・大開口がほしい
  • 鉄骨（イズシリーズ）
• 細かい間取り変更をしたい
  • 木造（シャーウッド）※木造25cm単位、鉄骨50cm単位

それよりも印象を大きく左右するのが、鉄骨の「ダインコンクリート」と木造の「ベルバーン」なんだよね。

ベルバーンは陶器素材で、お茶碗みたいに土を焼き上げて作られているの。

サイディングやタイルとは違う、土そのものの風合いが出るんだよ。

最近は和モダンのお家が人気だよね。

その流れもあって「ベルバーンが好きで積水ハウスにした」という人も多いみたい。

2025年8月からはウラクスズというグレー系のベルバーンも登場したから、和モダンを狙いたい人はチェックしてみてね。

廊下が広いのもポイント

地味だけど大事なのが、積水ハウスはメーターモジュールだということ。

ふつうは廊下が78cmくらいなんだけど、積水ハウスは85cm取れるの。

積水ハウスが「設計力No.1」と言われる理由

積水ハウスといえば、「あそこの図面はすごいよね」と言われるくらい、設計力に定評があるメーカーだよ。

①チーム制で提案してくれる

積水ハウスは、営業・設計士・インテリアコーディネーター・現場監督・外構担当が最初からチームで提案してくれるの。

というのも多くのメーカーは、打ち合わせが進むごとに担当者が入れ替わっていくから。

営業さん→設計士さん→内装→現場監督→最後に外構、という順番だよね。

この進め方だと、外構の打ち合わせになってから、

• 「窓、こうしておけばよかったな」
• 「この木をライトアップするなら、外壁に照明つけておけばよかった」

ってことが結構あるの。

でも積水ハウスなら、外構担当が間取りを決める段階から関わってくれるの。

だから「この木がお好きなんですね。じゃあ庭に植えるなら窓のサイズはこのくらいにしましょう」という提案ができるんだよ。

②チーフアーキテクトという精鋭がいる

積水ハウスには設計士さんが約3,000人いて、そのうち上位8%だけが「チーフアーキテクト」に認定されるの。

しかも選ばれる基準は、図面のうまさだけじゃないんだよ。

お客様の要望をちゃんと聞き取れるか、コミュニケーションが取れるか、というところまで見られるの。

だから「設計は上手だけど、話が通じない」という人には当たりにくいってこと。

家づくりって、うまく伝わらないのがいちばんのストレスだったりするよね。

③暮らし方から提案してくれる

積水ハウスは、要望をそのまま形にするだけで終わらないのが特徴なの。

「収納がほしい」「広いリビングがいい」という言葉の奥にある、どんな暮らしがしたいかまで聞き取ってくれるんだよ。

たとえば「家で仕事をしたい」という要望ひとつでも、来客があるのか、家族の気配を感じたいのか、集中したいのかで、置く場所も窓の取り方もまったく変わってくるよね。

そこまで踏み込んで提案してくれるから、「自分では思いつかなかった間取り」が出てくるの。

これができるのは、チームで動いていることと、聞き取り力まで評価された設計士さんがいることの合わせ技だと思う◎

積水ハウスのデメリット｜後悔しないための注意点

積水ハウスのデメリットは、断熱等級5がベース・C値は非公表・全館空調が弱いの3つだよ。

どれも「数値の性能をとことん求める人」には引っかかるポイントなの。

断熱性能はベースが高くない

積水ハウスの標準は断熱等級5なの。

等級は1〜7まであるから、標準のままだと真ん中くらいということ。

ただ、オプションで30万〜40万円くらい（エリアによる）で等級6にできるんだよ。

等級6は2026年の補助金の条件にもなっているから、ここまで上げておくと安心。

反対に、それ以上を求めるとオプション費用がぐんと増えるし、窓を小さくしなきゃいけないこともあるの。

せっかく大きな窓が取れるのが積水ハウスのいいところなのに、それだともったいないよね。

補助金の最新情報はこちらの記事でチェックしてみてね。

C値（気密）は公表していない

積水ハウスはC値を公表していなくて、測定もしていないの。

だから気密を重視するメーカーと比べると、ここはデメリットになっちゃうの。

断熱・気密の数値をとことん追求したい人は、それが得意なメーカーのほうが合っているよ。

全館空調は弱く、廊下が寒くなりやすい

積水ハウスは全館空調が得意なメーカーではないの。

「エアシーズン」という全館空調はあるんだけど、採用する人はあまり多くないみたい。

間取りの工夫でカバーはできるけど、「家じゅうどこでも同じ温度がいい」という人には物足りないかも。

全館空調が絶対条件の人は、他のメーカーもあわせて見てみてね。

停電や水害への備えは選択肢が少ない

積水ハウスは地震にはとても強いけど、それ以外の災害への備えは選べる商品が少ないの。

太陽光をつけて停電時に電気を使うことはできるよ。

停電や水害への備えを重視したい人は、そこが得意なメーカーもチェックしてみてね。

目地は約30年でやり直しが必要

外壁のメンテナンスで唯一気をつけたいのが、目地は約30年くらいでやり直しが必要だということ。

というのも、ベルバーンは陶器素材だから基本的に塗り直し不要だし、ダインコンクリートも約30年は塗り直し不要なの。

30年後にまとまった費用がかかることは、頭に入れておくと安心。

とはいえ、一般的なサイディングだと10年ごとに塗り直しが必要になることを考えたら、手のかからない外壁だと思うよ◎

積水ハウスに関するよくある質問（FAQ）

最後に、よく聞かれる質問をまとめておくね。

Q1. 積水ハウスは高すぎて手が届かない？

坪単価120万円〜はたしかに高い部類だけど、家の形をシンプルにすると118万円〜の提案が出てくることもあるの。

建物本体だけじゃなく、外構・地盤改良・諸費用を合わせた総額でシミュレーションしてから判断するのが正確だよ。

資金計画は、以下の記事も参考にしてみてね◎

Q2. シャーウッド（木造）の耐震性は大丈夫？

シャーウッドは木造軸組工法で国内唯一の型式適合認定を取っているの。

これは1邸ごとに計算する代わりに、膨大な構造データを国に登録して「この内容で作るなら耐震性は大丈夫」と認定を受ける仕組み。

柱も120mm角と太めだから、耐震面での不安は小さいメーカーと言えるよ。

Q3. 値引きはできる？

現実的には建物の形をシンプルにしたり、設備のグレードや予算配分を見直したりするほうが効果が出やすいよ。

Q4. 保証はどのくらい？

初期30年保証（構造躯体・防水）から始まって、メンテナンスを続けていけば永年保証だよ。

カスタマーズセンターも全国95拠点あるから、アフターの安心感は業界トップ級だよ◎

Q5. 積水ハウスはどのメーカーと比べればいい？

いちばん多いのは住友林業との比較で、ほかにパナソニックホームズの上位グレード、ミサワホームやダイワハウスの自由設計も候補になるの。

反対に、性能の数字を強みにしているメーカーとは比べないほうがいいよ。

力を入れているところが違うから、並べると余計に迷っちゃうんだよね。

失敗しやすいパターンは以下の記事にまとめているよ。

Q6. ベルバーンとダインコンクリート、どっちがいい？

好みで選んで大丈夫◎

ダインコンクリートは凹凸があって重厚感が出るの。

メンテナンス面ではベルバーン、構造の強さでは鉄骨が少し有利だから、プラスマイナスで考えてみてね。

積水ハウスの坪単価と特徴｜まとめ

最後に、大事なポイントをおさらいしておこう。

• 積水ハウスの坪単価は本体税抜120万円〜（シンプルな形なら118万円〜も）
• 商品は鉄骨2つ・木造1つの計3種類。決め手は外壁の好み
• 強みはチーム制の提案とチーフアーキテクトによる設計力
• デメリットは断熱等級5がベース・C値非公表・全館空調が弱め

そのうえで、積水ハウスが向いている人・向いていない人を表にまとめてみたよ。

⭕️ 向いている人	❌ 向いていない人
設計やデザインをとことん追求したい	断熱・気密の数値を最優先したい
大きな窓や吹き抜けで開放感を出したい	コスパ重視で予算を抑えたい
庭と暮らしをつなげた家にしたい	全館空調が絶対条件
保証やブランドの安心感がほしい	蓄電池など災害への備えを重視したい
打ち合わせをじっくり楽しみたい	とにかく早く建てたい

積水ハウスは、間取りの提案や感性を呼び起こすところが抜群に強いメーカーだよ。

決して安くはないけど、そのコストに納得できる人にはすごくおすすめできる選択肢だよ◎

どのメーカーが自分に合うか迷ったときは、複数を比べてみるのが大事。

この記事を読んでから展示場に行くと、比較がスムーズになるよ〜♪